56 Rue du Tour-du-Lac , Gore QC

Vente 444 000,00 $  | 
No. Inscription 15211236
Façade Cuisine Cuisine
Inscription du bureau:

Pierre Vachon, Courtier Immobilier  |  Maurice Giroux, Courtier immobilier agréé

Maurice Giroux

Maurice Giroux

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.566.5555
Télécopieur : 450.566.0119
Cellulaire : 514.947.8702

mgiroux@royallepage.ca

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

507A rue Principale
Lachute,  QC J8H1Y5

Remarques :

Véritable modèle ViceRoy 2006 convivial et invitant maintenant disponible au Lac Kenny. Un terrain avec plus de 145 pi. de rivage pour une intimité assurée. Un Domaine de 200 Hectares parfait pour toutes les activités de plein air. Idéalement situé à 18 min.sud Morin Heights,y habiter à l'année comblera tous vos besoins. Demandez une visite.
Véritable ViceRoy sur le Bord de l'eau...

Secteur du Domaine Lakefield le summum de Gore - pour ceux qui aiment le caractère privé d'une propriété...Et plus !

C'est vivre au milieu de boisés, parcs aménagés et de lacs protégés.
* 3 superbes lacs: le lac Écho ensemencés de truites, le lac Kenny et le lac Frédéric, dédiés strictement à la baignade et aux embarcations à voile ou à rames.
* 7 parcs aménagés en bordure des lacs, incluant plages et appontements, ainsi qu'un huitième parc pour les jeux de plein air. Ces espaces, réservés exclusivement aux résidents du Domaine, totalisent une superficie de 52 284 mètres carrés, (plus que 13 acres).
* 200 hectares boisés, réservés exclusivement pour la faune et les résidents du Domaine. (Aucune construction permise)
* Un réseau de 20 km de pistes de ski de fond et de raquette à l'écart des routes, utilisé l'été pour la marche ou le vélo de montagne.
* Une flore généreuse préservée par un boisé dense où la majesté des arbres centenaires confère au site une sauvage beauté.

Détendez-vous dans l'intimité d'une cour boisée qui vous guide jusqu'au lac ou un quai vous invite à la détente! Le lac Kenny est un lac réservé à la baignade et aux embarcations sans moteur dans le but de conserver la tranquillité du domaine.

Idéal pour le Haut de Gamme ..voici simplement le meilleur de Gore

Inclusions :  Quai, échelle en aluminium du quai, pédalo, tous les électro-ménagers, laveuse-sécheuse, hotte de cuisinière, fixtures électriques, stores, pôles et rideaux, accessoires de foyer, ouvre-porte électrique avec une télécommande, système d'alarme.
Exclusions :  Meubles et effets personnels.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $115 100,00
Évaluation de l'immeuble : $328 900,00
Évaluation totale : $444 000,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $3 249,00
Taxe scolaire : $1 356,00
Taxes annuelles totales : $4 605,00 (2017)
Largeur du terrain en façade : 157.0 Mètre
Profondeur du terrain : 269.0 Mètre
Dimensions du terrain : 40042.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 51.0 Mètre
Profondeur du bâtiment 32.0 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Superficie habitable (approx): 2928.0 Pieds carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac Kenny
Bâti en : 2006
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage : VILG

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Bordé par l'eau , Non navigable
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Autre , Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Équipement/Services: Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché , Double largeur ou plus
Particularités du site: Autre
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Revêtement: Bois , Clin de cèdre
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Boisé
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente , Plat
Vue: Sur l'eau , Sur la montagne

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 2 825,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.69 m x 2.23 m
    • Plancher :   Bois
    • Pl. de chêne
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.91 m
    • Plancher :   Bois
    • Comptoir en quartz, coin repas
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.18 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
    • Pl. de chêne
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.27 m x 5.18 m
    • Plancher :   Bois
    • Pl. de chêne
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.47 m x 5.67 m
    • Plancher :   Bois
    • SDB attenante
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.25 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.60 m
    • Plancher :   Bois
    • SDB attenante
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.25 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
    • Comptoir Quartz
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.07 m x 2.26 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.32 m x 2.38 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 3.96 m x 8.41 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 1.98 m x 2.59 m
    • Plancher :   Céramique
    • comptoir Quartz
  • Atelier - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 14.63 m x 4.05 m
    • Plancher :   Béton
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 4.05 m x 6.31 m
    • Plancher :   Béton
    • À finir